Strandskydd

Vad händer om jag bryter mot reglerna?

Om vi får till oss att reglerna för strandskyddet inte följs, startar vi en utredning och kontaktar dig. Du har möjlighet att söka dispens i efterhand.

Tillsyn

Om det finns åtgärder som behöver återställas kommer en timbaserad taxa att tas ut för det arbetet som läggs ned i ärendet. Det innebär att du som brutit mot reglerna kommer behöva betala en avgift för de timmar handläggningen tar. I sådant fall kan du minska kostnaden genom att på eget initiativ rätta till och redovisa rättelserna till oss.

Rättelse

Om vi inte kan ge dispens i efterhand, tar vi ett beslut som visar vad som behöver rättas till. Du har möjlighet att förklara och lämna synpunkter på vårt ställningstagande innan beslutet fattas. I vissa fall lägger vi ner ärendet.

Böter

Om du inte rättar till det som är fel kan du få betala vite. Vitet är normalt lite högre än kostnaden för att rätta till felet. Vi kan begära att fler viten tas ut, tills du har rättat till det som är fel. Pengarna betalas till staten.

Anmälan

Vi är skyldiga att anmäla överträdelser till åklagarmyndigheten. Åklagarmyndigheten kan gå vidare och åtala dig som är ansvarig. Åklagaren avgör om den otillåtna handlingen är tillräckligt allvarlig för att möjligen vara brottslig. I slutänden är det en domstol som avgör om åtgärden är ett brott. Vi kan alltid begära att felet rättas till, oavsett om det är ett brott eller inte.

Hur anmäler jag en överträdelse?

Om du upptäcker att reglerna för strandskydd inte följs, kan du anmäla det till oss.

Anmälan om klagomål och olägenhet

Behöver jag ansöka om förhandsbesked?

Om du behöver ansöka om förhandsbesked gör du det innan du ansöker om strandskyddsdispens. Förhandsbeskedet undersöker om det kan finnas några andra lagar som inte tillåter det du vill bygga. När vi får in ett ärende tittar vi på om det finns ett särskilt skäl för strandskyddsdispens eller inte. Det går aldrig att bevilja en dispens utan ett giltigt särskilt skäl.

När ska jag ansöka om bygglov?

Om du ska ansöka om bygglov och strandskyddsdispens ska du börja med dispensansökan för strandskyddet. Villkoren i en dispens kan påverka vad eller hur du får bygga. En dispens ska ska godkännas av både miljö- och byggnämnd och av Länsstyrelsen.

Vad är skillnaden på min fastighet och min tomtplats?

Det spelar stor roll om det du planerar bygga ligger inom eller utanför din tomtplats. Tomtplatsen är det område runt byggnader eller anordningar där allemansrätten inte gäller. Där har ägaren en privat zon. Fastighet är hela marken och vattnet du äger och är ofta större än din tomtplats. Fastigheten visas i fastighetsregistret.

En tomtplats kan vara en del av en fastighet. Då är allemansrätten utsläckt inom tomtplatsen, men inte på resten av fastigheten. Ibland är fastigheterna små och omfattar bara ett mindre område runt om en byggnad, till exempel ett fritidshus. Då är ofta fastigheten lika med tomtplatsen.

Varför behöver jag en tomtplatsbestämning?

En tomtplatsbestämning ska alltid göras när en ansökan om strandskyddsdispens beviljas. Det är viktigt för att den privata zonen inte ska bli större och större. Om du har ett beslut om tomtplatsbestämning blir det enklare för dig att veta var du får lov att till exempel anlägga en gräsmatta eller sätta upp en flaggstång.

Vad är en fri passage?

När ett nytt område ska användas för byggnader eller anläggningar inom strandskyddat område ska det alltid lämnas en fri passage för allmänheten. Passagen ska vara minst några tiotals meter bred. Passagen ska vara så bred så att allmänheten ska kunna gå på eller bredvid stranden på ett otvunget sätt. Prövningsmyndigheten ska göra tomtplatsbestämning så att den fria passagen är säkrad.

Vad innebär servitut?

Ett servitut är endast ett avtal mellan två eller flera parter. Avtalet upphäver inte lagen om strandskydd. Även om du har ett servitut för en anordning så behöver du fortfarande en dispens från strandskydd.

Hur bör jag tänka om jag vill bygga inom strandskyddat område?

Om du behöver bygga inom strandskyddsområde är möjligheten att få dispens större om du bygger nära ett befintligt hus, bort från stranden och inom redan etablerad tomtplats. Gäller det en brygga ska den helst placeras där det redan finns bryggor. Då blir exploateringen av nya strand- och vattenområden mindre.

Finns det dispens för det som är byggt?

Om du är intresserad av en sjönära tomt kan vi hjälpa dig kontrollera om det finns dispens för det som redan är byggt.

Vad gäller för jordbruk, skogsbruk och yrkesfiske?

Under vissa förutsättningar är jordbruk, skogsbruk och yrkesfiske undantagna från förbuden inom strandskydd. Då behöver följande villkor vara uppfyllda.

• Byggnaden eller åtgärden behövs för näringen.
• Byggnaden eller åtgärden behöver ligga inom strandskyddszonen.
• Byggnaden är inte utformad för boende.
• Din verksamhet ger ett betydande tillskott till din försörjning, alltså ger inte vanlig hobbyverksamhet något undantag från förbudet.