Var vill du bygga?
Ligger din tomt nära en hårt trafikerad väg? Då kan det vara en god idé att genomföra en bullerutredning och skicka med denna i din bygglovsansökan. Det finns speciella riktlinjer om bullernivå vid fasad och uteplats som måste uppfyllas vid nybyggnation.
Aktuella siffror för bullernivå finns hos Naturvårdsverket
Om tomten ligger nära en sjö behöver strandskyddsdispens sökas. Denna dispens ger tillåtelse för att bygga, göra anordningar, eller ändra i ett strandskyddsområde. Strandskyddet är till för att stärka allemansrätten vid vatten, så att alla ska kunna komma ner till vattnet, samt för att skydda växter och djur. Strandskyddet sträcker sig 100 m upp på land och lika långt ut i vattnet, för känsliga områden är skyddet utökat till 300 m.
Finns det fornlämningar i närheten är det enligt lag byggherrens plikt att ta reda på om byggnationen kan utföras. Kontakta Länsstyrelsens Kultur och Miljöenhet.
Utanför detaljplanelagt område
Om din tomt ligger utanför planlagt område behöver du se till att det finns tillgång till vattenförsörjning, avlopp, avfallshantering, elektronisk information och samhällsservice. Det ska även gå att komma fram till tomten med utryckningsfordon. Om det inte finns ett avlopp tillgängligt måste en särskild ansökan skickas till miljöenheten för tillåtelse om att bygga ett nytt.
Inom detaljplanelagt område
Ligger din tomt inom en detaljplan finns det regler som bestämmer vad och hur mycket du får bygga i varje område. Ibland tillåter inte detaljplanen mer än en bostad per fastighet. Detaljplanen bestämmer även yttre utformning och begränsar byggnadernas omfattning och placering.
Tomten
- Tomten ska ha en utfart som ger möjlighet för ett utryckningsfordon att komma ända fram till huset. Det ska även finnas tillräcklig yta för parkering, lastning och lossning av fordon. Utfarten ska även anpassas till närliggande gata så denna inte medför en olycksrisk.
- Gångar fram till huset bör inte luta mer än 1:12 för att man lätt ska kunna komma fram med rullstol.
- Gångytor ska utformas så att risken för att halka och snubbla begränsas.
- Parkeringsplatser för rörelsehindrade ska finnas inom 25 meters gångavstånd från bostadshusets entré.
- Från parkering fram till entré ska det vara möjligt att ta sig med en rullstol.
- Soprum måste finnas minst inom 25 meter från huvudbyggnad.
- Tomten ska även ha en yta stor nog till utevistelse och lek. Om nivåskillnader finns behöver man se till så att det finns skydd i form av räcken eller liknande så att barn inte kan skada sig.
- Finns det en pool på tomten behöver även denna säkras så att inte barn kan riskera att drunkna.
- Uteplatsen får inte vara bullerutsatt – riktlinjer om buller finns på Naturvårdsverket.
Gör din ansökan
För att vi ska kunna handlägga ditt ärende så fort som möjligt är det viktigt att lämna in de handlingar som behövs:
- Bygglovsansökan
- Situationsplan
- Markplaneringsritning
- Marksektionsritning
- Fasadritning
- Sektionsritning
- Planritning
- Konstruktionslösning
- Certifierad kontrollansvarig
Ligger din tomt nära en hårt trafikerad väg? Då kan det vara en god idé att genomföra en bullerutredning och skicka med denna i din bygglovsansökan. Det finns speciella riktlinjer om bullernivå vid fasad och uteplats som måste uppfyllas vid nybyggnation.
Aktuella siffror för bullernivå finns hos Naturvårdsverket
Om tomten ligger nära en sjö behöver strandskyddsdispens sökas. Denna dispens ger tillåtelse för att bygga, göra anordningar, eller ändra i ett strandskyddsområde. Strandskyddet är till för att stärka allemansrätten vid vatten, så att alla ska kunna komma ner till vattnet, samt för att skydda växter och djur. Strandskyddet sträcker sig 100 m upp på land och lika långt ut i vattnet, för känsliga områden är skyddet utökat till 300 m.
Finns det fornlämningar i närheten är det enligt lag byggherrens plikt att ta reda på om byggnationen kan utföras. Kontakta Länsstyrelsens Kultur och Miljöenhet.
Utanför detaljplanelagt område
Om din tomt ligger utanför planlagt område behöver du se till att det finns tillgång till vattenförsörjning, avlopp, avfallshantering, elektronisk information och samhällsservice. Det ska även gå att komma fram till tomten med utryckningsfordon. Om det inte finns ett avlopp tillgängligt måste en särskild ansökan skickas till miljöenheten för tillåtelse om att bygga ett nytt.
Inom detaljplanelagt område
Ligger din tomt inom en detaljplan finns det regler som bestämmer vad och hur mycket du får bygga i varje område. Ibland tillåter inte detaljplanen mer än en bostad per fastighet. Detaljplanen bestämmer även yttre utformning och begränsar byggnadernas omfattning och placering.
Tomten
- Tomten ska ha en utfart som ger möjlighet för ett utryckningsfordon att komma ända fram till huset. Det ska även finnas tillräcklig yta för parkering, lastning och lossning av fordon. Utfarten ska även anpassas till närliggande gata så denna inte medför en olycksrisk.
- Gångar fram till huset bör inte luta mer än 1:12 för att man lätt ska kunna komma fram med rullstol.
- Gångytor ska utformas så att risken för att halka och snubbla begränsas.
- Parkeringsplatser för rörelsehindrade ska finnas inom 25 meters gångavstånd från bostadshusets entré.
- Från parkering fram till entré ska det vara möjligt att ta sig med en rullstol.
- Soprum måste finnas minst inom 25 meter från huvudbyggnad.
- Tomten ska även ha en yta stor nog till utevistelse och lek. Om nivåskillnader finns behöver man se till så att det finns skydd i form av räcken eller liknande så att barn inte kan skada sig.
- Finns det en pool på tomten behöver även denna säkras så att inte barn kan riskera att drunkna.
- Uteplatsen får inte vara bullerutsatt – riktlinjer om buller finns på Naturvårdsverket.
Kontakta byggenheten