Strandskydd

Strandskydd gäller längs hav, sjöar och vattendrag i Sverige och sträcker sig 100 meter upp på land och lika långt ut i vattnet. På känsliga platser är strandskyddet utökat upp till 300 meter.

Dispens krävs för att bygga

Att bygga, göra ändringar och vidta åtgärder är i allmänhet förbjudet där det finns strandskydd. Du kan dock få tillåtelse i vissa fall, så kallad dispens från strandskyddsreglerna. Dispens söker du i de flesta fall hos kommunen. Vissa dispensärenden hanterar länsstyrelsen. Kontakta kommunen om du har frågor om strandskydd och dispens.

Kostnad

Att få en ansökan om dispens från strandskyddet prövad kostar enligt 2025 års taxa antingen 6 864, 9 152 eller 11 440 kronor. Kostnaden är beroende av vilka åtgärder som avses att utföras och hur omfattande ärendet anses vara.

Avgiften motsvarar mellan sex och tio timmars arbete och baserar sig på ett genomsnitt av hur mycket arbetstid ett sådant ärende oftast tar. Arbetstiden täcker rådgivning, granskning av det som lämnas in, platsbesök, bakgrundskontroller av till exempel fastighetens gränser, bedömning, tiden det tar att skriva beslutsförslaget och att eventuellt bemöta frågor från länsstyrelsen om de vill kontrollpröva beslutet.

Om handläggaren tvingas lägga tid på att utreda något du gjort olovligt utan dispens tas det ut en timavgift för detta arbete.

Om dispensen kan beviljas behövs det ofta ett mätuppdrag hos kart- och mätenheten. Som huvudregel behöver en plats mätas in på nytt om det är mer än en halv meters osäkerhet mellan kartan och verkligheten.

Det här mätuppdraget krävs inte för alla dispenser och kostnaden kan variera. Därför ingår inte kostnaden i den fasta avgiften för dispensprövningen. Om det krävs i ditt ärende kommer vi meddela dig.

Förbjudet utan strandskyddsdispens

Flera saker är förbjudna att göra utan strandskyddsdispens:

• Bygga ny byggnad, till exempel hus, förråd, friggebod, bastu, stor tillbyggnad av gäststuga, fiskestuga, uthus, garage, toalett, sjöbod, båthus, klubbhus, uthyrningsstugor, stugbyar, jakt och fiskestuga.
• Anlägga varaktiga byggnader eller privatiserande anordningar i vattenområden. Det gäller exempelvis bryggor, husbåtar och bastuflottar.
• Återuppföra förfallen byggnad.
• Ändra byggnad eller en byggnads användning, till exempel göra om förråd till fritidshus och att inreda sjöbod för boende.
• Förberedelsearbete som till exempel gräva, fälla träd, schakta, spränga och att bygga väg.
• Bygga anläggning eller anordning som avhåller allmänheten, till exempel växthus, parkeringsplats, rabatt, bänk, staket, eldstad.
• Åtgärd som försämrar för växter och djur, till exempel pir, muddring, utfyllnad eller gräsmatta på stranden.
• Anordningar för allmänhetens friluftsliv, till exempel raststugor, vindskydd, anlagda eldstäder, tältplatser, toaletter, tennisplaner, boulebanor, badplatser och badbryggor.

Tillåtet utan strandskyddsdispens

Detta är normalt sett tillåtet utan dispens:

• Mindre renoveringar på hus.
• Att göra en anordning, till exempel en stödmur eller terrass, om den ligger helt och hållet inom tomtplatsen.

Generellt gäller att åtgärderna inte får medföra ökad privatisering och negativt påverka allmänhetens tillgänglighet till stranden.

Observera att du kan behöva bygglov från kommunen för vissa av dessa åtgärder.

Kontakta kommunen om du känner dig osäker.

Undantag

Under vissa förutsättningar är jordbruk, skogsbruk och yrkesfiske undantagna från förbuden inom strandskydd.

Fyra villkor ska då vara uppfyllda:

• Byggnaden eller åtgärden behövs för näringen.
• Byggnaden eller åtgärden behöver ligga inom strandskyddszonen.
• Byggnaden är inte utformad för boende.
• Din verksamhet ger ett betydande tillskott till din försörjning. Alltså ger inte vanlig hobbyverksamhet något undantag från förbudet.

Kontakta miljöenheten eller länsstyrelsen för att vara säker på om undantaget gäller dig.