Skarpås

Här hittar du information om ändringen av detaljplanen Skarpås.

Planändringens avsikt

Syftet med ändring av detaljplanen är att göra så många byggnader som möjligt planenliga utan att påverka områdets arkitektoniska karaktär.

Beskrivning

Planändringen tar inte bort alla planstridigheter, vissa byggnader kommer fortsatt vara planstridiga. Planändringen gör det möjligt att utnyttja den byggrätt som finns i detaljplanen.

Planändringen kommer ändra befintlig detaljplans planbestämmelser i följande punkter:

  • Våningsantal
    – Planbestämmelsen stryks. Hanteras med nockhöjd istället.
  • Taklutning
    – Planbestämmelsen stryks.
  • Höjdreglering
    – Planbestämmelsen att nockhöjd mäts från medelmarknivån som marken har invid byggnaden. Om byggnaden ligger närmre än sex meter till allmän plats ska nockhöjden mätas från medelmarknivån på allmän plats invid tomten.
  • Prickmark
    – Prickmarkens definition ändras från ”mark får ej bebyggas” till ”byggnad får inte uppföras”.

Tidigt i planarbetet har det konstaterats att det finns vissa byggnader med höga kulturhistoriska och arkitektoniska värden. Det finns även vissa byggnader som är placerade för nära gräns. Planstridigheten är inte möjlig att ta bort för dessa utan att göra mer omfattande utredningar och då krävs en ny detaljplan.

Förklaring till ändring av detaljplan

Det har framkommit att byggnader på ett flertal fastigheter har planstridigt utgångsläge på flera punkter när ansökan om bygglov skickas in. Det gör att det inte finns förutsättningar för bygglov. Originaldetaljplanen över Skarpås vann laga kraft 1969.

Många av de befintliga byggnaderna blev planstridiga direkt vid planens antagande, vilket inte var avsikten. Det beror dels på historiska tolkningar av bestämmelser och regler och dels på att vissa bestämmelser har förändrats eller försvunnit, vilket komplicerar tolkningen av detaljplanen idag. Det har även beviljats lov med stora avvikelser som inte kan godtas som liten avvikelse idag, vilket då gör byggnaden planstridig även fast den fått lov tidigare. Planändringen kommer förenkla och utöka möjligheten till bygglov i framtiden.

Det är Ulricehamns kommun som har startat planändringen.

Nyhetsbrev om pågående planer

Vill du hålla dig uppdaterad om pågående detaljplaner i kommunen? Prenumerera på våra nyhetsbrev om specifika planer för mer information.

Tidslinje över detaljplaneprocessen, som visar att detaljplanen är under uppstart

Publicerat av Anders Rosenberg den 14 januari 2025, senast ändrad den 14 januari 2025 av Sabina Eskil

Kontakt

Hjälpte informationen på denna sida dig?